TE KOOP Huis DEURNE €369.000
Ter Rivierenlaan 78 2100 DEURNE Ref. : 4706
Beschrijving
2
1
Deze charmante woning werd recent volledig gerenoveerd
met oog voor detail en
authenticiteit.
De woning is gelegen in de mooie Ter Rivierenlaan op een boogscheut
van het Rivierenhof.
Openbaar vervoer en scholen bevinden zich op wandelafstand.
Via de ruime voortuin bereikt u de woning. Wanneer u de
woning betreedt, vallen meteen de
gerestaureerde en geïmpregneerde terrazzovloer en de art deco verlichting op. Via
de
volhouten art deco deur hebt u toegang tot het woon- en eetvertrek op authentieke houten
vloer. Vanuit de gezellige erker is er een volledige doorkijk van voor- tot achtertuin. De
achtertuin is zuid-oost georiënteerd, beschikt over buiten sanitair, een berging en stijlvolle
rustieke buitenverlichting.
De woning heeft een open keuken met eetplaats die
toegang geeft tot het terras en de
gezellige stadstuin. De keuken is uitgerust met toestellen van Smeg (gasvuur, dampkap,
vaatwas en koelkast) en heeft enkele authentieke pareltjes zoals de art deco vloer, de
terrazzo spoelbak en de "Piet Zwart" Bruynzeel keukenkasten.
Op de eerste verdieping bevinden er zich 2 ruime slaapkamers,
een dressing en badkamer.
De nieuwe badkamer heeft een nieuwe plankenvloer, het
sanitair is een gerestaureerde
terrazzovloer voorzien van authentieke wastafels met nieuwe retro kranen, een inloopdouche
met thermostatiche kraan en regendouche uitgevoerd in mortex, een wandchauffage en een
hangtoilet.
De lichtrijke masterbedroom beschikt over een afzonderlijke
leeshoek of bureau en heeft een
doorloopverbinding naar de dressing en badkamer. Het authentiek balkenplafond komt in
deze kamer prachtig tot zijn recht en zorgt met de smaakvol uitgekozen verlichting voor
gezelligheid.
De grote slaapkamer vooraan heeft eveneens een open balkenplafond
en de muren zijn met
kalei afgewerkt. Deze kamer geeft toegang tot het balkon. Alle kamers zijn ruim voorzien van
stopcontacten.
De woning beschikt over een kelder en werd in 2020
grondig gerenoveerd. Hierbij werd het
dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, ook de voor- en zijgevel en de keldervloer
zijn extra
geïsoleerd waardoor u van volledige rust geniet in de leefruimte. De voor- en achtergevel
werden gerestaureerd waardoor het authentiek karakter van de woning in ere is hersteld. Er
werden een nieuwe cv verwarmingsketel op gas (Vaillant Eco Tec Pro) en kolomradiatoren
geïnstalleerd. De elektriciteit is conform vernieuwd.
AFMETINGEN:
Gelijkvloers
Voortuin 24,0m²
Inkomhal 4,0m x 1,3m + 3,6m x 1,5m = 10,6m² ( marmer , terrazzovloer
)
Living 4,0m x 3,6m + 3,6m x 3,2m = 14,3m² ( plancher
, erker )
Keuken + eetplaats 4,8m
x 2,7m = 12,8m² ( mortex vloer, kasten boven & onder,
koelkast, gasvuur, dampkap
en
vaatwas van Smeg, deur naar tuin )
Terras 7,0m²
achtertuin 5,0m x 5,0m = 25m²
Toilet 1 0,8m x 0,9m = 0,7m²
Berging 0,8m x 1,0m = 0,8m²
Verdieping 1
Overloop 3,7m x 1,5m = 5,5m² ( plancher )
Slaapkamer 1 3,7m
x 4,9m = 17,7m² ( plancher, toegang tot balkon )
Slaapkamer 2 4,7m
x 3,2m = 15,0m² ( plancher )
Dressing 1,7m x 3,2m = 5,5m² ( plancher )
Badkamer 1 4,6m x 2,0m = 9,3m² ( stenen vloer, inloopdouche, 2 lavabo's,
hangwc )
Details
Vrij vanaf:
Bij akte
Bouwjaar:
1931
EPC:
204
Elektriciteitskeuring:
Ja, conform AREI
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied
Bouwvergunning verkregen:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning:
In aanvraag
Overstromingsgevoelig:
Nee
Risicozone voor overstromingen:
Nee
Afgebakende oeverzone:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet van toepassing
Voorkooprecht mogelijk:
Nee
Financiële aspecten
Kadastraal inkomen:
€ 575;-
Buitenkant gebouw
Bebouwbare oppervlakte:
108 m2
Grondoppervlakte:
162 m2
Oppervlakte tuin:
25 m2
Type dak:
Plat dak geïsoleerd
Staat dak:
Gerenoveerd
Terras:
Ja
Oppervlakte terras:
7 m2
Tuin:
Ja Zuidoost
Binnenkant gebouw
Oppervlakte woonkamer:
26 m2
Keuken:
Kasten met toestellen
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Kelder:
Ja
Verwarming:
CV op gas
Individueel
Beglazing:
Dubbel
