TE KOOP Huis DEURNE €369.000

Ter Rivierenlaan 78 2100 DEURNE Ref. : 4706


Beschrijving

2   1  

Deze charmante woning werd recent volledig gerenoveerd met oog voor detail en authenticiteit.
De woning is gelegen in de mooie Ter Rivierenlaan op een boogscheut van het Rivierenhof. Openbaar vervoer en scholen bevinden zich op wandelafstand.
Via de ruime voortuin bereikt u de woning. Wanneer u de woning betreedt, vallen meteen de gerestaureerde en geïmpregneerde terrazzovloer en de art deco verlichting op. Via de volhouten art deco deur hebt u toegang tot het woon- en eetvertrek op authentieke houten vloer. Vanuit de gezellige erker is er een volledige doorkijk van voor- tot achtertuin. De achtertuin is zuid-oost georiënteerd, beschikt over buiten sanitair, een berging en stijlvolle rustieke buitenverlichting.
De woning heeft een open keuken  met eetplaats die toegang geeft tot het terras en de gezellige stadstuin. De keuken is uitgerust met toestellen van Smeg (gasvuur, dampkap, vaatwas en koelkast) en heeft enkele authentieke pareltjes zoals de art deco vloer, de terrazzo spoelbak en de "Piet Zwart" Bruynzeel keukenkasten.
Op de eerste verdieping bevinden er zich 2 ruime slaapkamers, een dressing en badkamer.
De nieuwe badkamer heeft een nieuwe plankenvloer, het sanitair is een gerestaureerde terrazzovloer voorzien van authentieke wastafels met nieuwe retro kranen, een inloopdouche met thermostatiche kraan en regendouche uitgevoerd in mortex, een wandchauffage en een hangtoilet.
De lichtrijke masterbedroom beschikt over een afzonderlijke leeshoek of bureau en heeft een doorloopverbinding naar de dressing en badkamer. Het authentiek balkenplafond komt in deze kamer prachtig tot zijn recht en zorgt met de smaakvol uitgekozen verlichting voor gezelligheid.
De grote slaapkamer vooraan heeft eveneens een open balkenplafond en de muren zijn met kalei afgewerkt. Deze kamer geeft toegang tot het balkon. Alle kamers zijn ruim voorzien van stopcontacten.
De woning beschikt over een kelder en werd in 2020 grondig gerenoveerd. Hierbij werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, ook de voor- en zijgevel en de keldervloer zijn extra geïsoleerd waardoor u van volledige rust geniet in de leefruimte. De voor- en achtergevel werden gerestaureerd waardoor het authentiek karakter van de woning in ere is hersteld. Er werden een nieuwe cv verwarmingsketel op gas (Vaillant Eco Tec Pro) en kolomradiatoren geïnstalleerd. De elektriciteit is conform vernieuwd.












AFMETINGEN:

Gelijkvloers
     Voortuin                                         24,0m²                                                                              
     Inkomhal                                        4,0m x 1,3m + 3,6m x 1,5m = 10,6m² ( marmer , terrazzovloer )
     Living                                             4,0m x 3,6m + 3,6m x 3,2m = 14,3m² ( plancher , erker )
     Keuken + eetplaats                           4,8m x 2,7m = 12,8m² ( mortex vloer, kasten boven & onder, koelkast, gasvuur, dampkap
                                                          en vaatwas van Smeg, deur naar tuin )
     Terras                                            7,0m²
     achtertuin                                       5,0m x 5,0m = 25m²
     Toilet 1                                          0,8m x 0,9m = 0,7m²
     Berging                                          0,8m x 1,0m = 0,8m²

Verdieping 1
     Overloop                                        3,7m x 1,5m = 5,5m² ( plancher )
     Slaapkamer 1                                  3,7m x 4,9m = 17,7m² ( plancher, toegang tot balkon )
     Slaapkamer 2                                  4,7m x 3,2m = 15,0m² ( plancher )
     Dressing                                         1,7m x 3,2m = 5,5m² ( plancher )
     Badkamer 1                                     4,6m x 2,0m = 9,3m² ( stenen vloer, inloopdouche, 2 lavabo's, hangwc )
  

Details

Vrij vanaf:
Bij akte
Bouwjaar:
1931
EPC:
204
Elektriciteitskeuring:
Ja, conform AREI
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied
Bouwvergunning verkregen:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning:
In aanvraag
Overstromingsgevoelig:
Nee
Risicozone voor overstromingen:
Nee
Afgebakende oeverzone:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering:
Niet van toepassing
Voorkooprecht mogelijk:
Nee

Financiële aspecten

Kadastraal inkomen:
€ 575;-

Buitenkant gebouw

Bebouwbare oppervlakte:
108 m2
Grondoppervlakte:
162 m2
Oppervlakte tuin:
25 m2
Type dak:
Plat dak geïsoleerd
Staat dak:
Gerenoveerd
Terras:
Ja
Oppervlakte terras:
7 m2
Tuin:
Ja Zuidoost

Binnenkant gebouw

Oppervlakte woonkamer:
26 m2
Keuken:
Kasten met toestellen
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Kelder:
Ja
Verwarming:
CV op gas Individueel
Beglazing:
Dubbel

Downloads



Adres
Immolink
Ter Heydelaan 197
2100 Antwerpen - Deurne

Openingstijden
Ma - do: 9.00u -17.30u
Vr: 9.00u - 16.00u
Za: 10.00u - 12.00u
(behalve juli en augustus)